店面转让协议书有哪些内容?怎么写?要注意什么事项?

e纸合约 e纸合约 2020-08-07
e纸合约为客户提供包含:劳务合同范本下载,劳动合同下载,企业管理制度下载,企业管理培训模板下载,劳动合同怎么做,合同怎么写等大量严谨的在线合同文本,助力企业高效完成办公

如果说门面需要进行转让的话,那么就必须要签订合同,在合同上面的事项一定要多多注意合同上一定要能够保证个人的利益,不受到侵害才行,转让门面合同怎么写?大多数都是感觉到特别的疑惑,另外对于门面转让合同要注意什么,也是应该要掌握的。

 店面转让

店面转让 图片来源网络

具体条款

以当事人甲、乙为例,店铺转让合同需要有以下的内容

第一条:甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。

第二条:该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

无效合同无效合同  图片来源网络

第三条:店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方。

第四条:乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条:该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

第六条:约定违约责任如违约金等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

 趋势图

趋势图 图片来源网络

注意事项

1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任,都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一。

发表评论 (0)
0/200
暂无评论哦,快来评论一下吧!